머니인포 픽 (Money Info Pick)

2025년 6월 28일부터 시행된 고강도 가계대출 규제가 부동산 시장에 즉각적인 충격파를 던졌습니다.불과 일주일 만에 매매시장과 전월세시장 모두에서 뚜렷한 변화가 감지되고 있는데요, 지금부터 그 흐름을 짚어보겠습니다. 매매시장: 거래 절벽과 관망세 확산대출 규제 직전까지는 ‘막차 수요’가 몰리며 주담대가 급증했지만, 시행 이후 서울 강남·마포 등 고가 지역은 매수 문의가 급감했습니다.6억 원 초과 대출 제한으로 인해 중고가 아파트 매수심리가 위축되었고, 매수자와 매도자 모두 ‘지켜보자’는 관망세로 돌아선 모습입니다.일부에서는 서울 외곽이나 수도권 중저가 아파트로 수요가 이동하는 풍선효과도 조심스럽게 관측되고 있어요. 전월세시장: 전세 매물 감소와 가격 상승 압력전세시장에서는 매물 감소와 가격 상승이 동..

1. 6월 28일부터 시행되는 가계대출 규제 핵심 요약 2025년 6월 27일, 정부는 수도권 집값 급등과 가계부채 증가에 대응하기 위해 초강력 대출 규제를 발표했습니다. 대부분의 조치는 6월 28일부터 즉시 시행됩니다.주택담보대출 한도: 수도권·규제지역 내 최대 6억 원생애 최초 주택 구입자 LTV: 80% → 70% 축소다주택자: 추가 주택 구입 목적 대출 전면 금지생활안정자금 대출: 수도권 최대 1억 원 제한전세대출 보증비율: 90% → 80% (7월 21일부터 적용)정책대출(디딤돌·버팀목 등): 공급량 25% 감축, 한도 20% 축소6개월 내 실거주 전입 의무 부과2. 정부의 입장: “지금이 아니면 늦는다”정부는 이번 조치를 통해 투기 수요를 억제하고 실수요 중심의 시장 질서 회복을 목표로 하고 ..