부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집을 마련하거나 투자를 실행할 수 있는 강력한 무기입니다. 하지만 '권리분석'이라는 거대한 산을 넘지 못하면, 낙찰 후 오히려 보증금을 추가로 인수하거나 명도 과정에서 막대한 손해를 입을 수 있습니다. 경매 초보자가 입찰 전 반드시 확인해야 할 안전한 권리분석 핵심 리스트 5가지를 정리해 드립니다.---1. 말소기준권리를 찾아라 (경매의 나침반)말소기준권리는 등기부등본상에서 모든 권리가 소멸하느냐, 낙찰자가 인수하느냐를 가르는 기준점입니다. 다음 5가지 권리 중 등기부등본상 가장 앞선(날짜가 빠른) 것이 말소기준권리가 됩니다.저당권 및 근저당권압류 및 가압류담보가등기경매개시결정등기배당요구를 한 전세권이 기준보다 앞선 권리는 낙찰자가 인수해야 하므로, 반드시 등기부등본을..
