머니인포 픽 (Money Info Pick)

2025년 9월 7일, 정부는 135만호 규모의 부동산 공급대책을 발표하며 시장 안정에 대한 강한 의지를 드러냈습니다. 이후 다양한 전문가들이 평가를 내놓았는데, 그중에서도 한문도 연세대학교 금융부동산학과 교수의 분석은 구조적 문제를 날카롭게 짚어내며 주목받고 있습니다. 한문도는 어떤 전문가인가한문도 교수는 부동산 정책과 시장 구조에 대해 비판적이고 직설적인 분석을 내놓는 전문가로 잘 알려져 있습니다. 그는 방송, 칼럼, 유튜브 등 다양한 매체를 통해 정부 정책의 실효성과 시장 반응을 현실적으로 해석하며, 실수요자와 투자자 모두에게 강한 인상을 남깁니다.특히 공급정책, 청약제도, 재건축 규제 등 핵심 이슈에 대해 현장감 있는 분석과 대안 제시를 병행하며, 단순한 비판을 넘어선 통찰력을 보여줍니다..

최근 정부가 부동산 가격 안정화를 위한 방안으로 보유세 인상을 검토하고 있다는 소식이 전해지면서, 고가 아파트 보유자들의 관심이 집중되고 있다. 특히 공정시장가액비율을 기존 60퍼센트에서 80퍼센트로 상향하는 방안이 논의되며, 세금 부담이 크게 늘어날 가능성이 제기되고 있다.공시가격 현실화와 세금 부담 증가공시가격 현실화는 과세표준을 높이는 효과를 가져온다. 이에 따라 재산세와 종합부동산세가 함께 증가하게 되며, 실거주 목적의 1주택자라도 고가 아파트를 보유하고 있다면 세금 부담이 상당히 커질 수 있다. 특히 장기보유특별공제나 세액공제를 받지 못하는 경우, 체감 부담은 더욱 클 것으로 예상된다.시장에 미치는 영향과 정부의 대응보유세 인상은 단기적으로 매물 증가를 유도하고, 일부 지역의 가격 상승세를 억제..

2025년 6월 27일, 정부가 가계부채 관리를 명분으로 발표한 부동산 규제 정책이 시행된 지 한 달이 지났습니다. 과열된 시장에 '쇼크 요법'을 내리겠다는 정부의 강력한 의지는 단기적으로 효과를 보는 듯했습니다. 실제로 서울 아파트 매수 심리는 급격히 꺾였고, 거래량도 눈에 띄게 줄었죠. 하지만 과연 이것이 우리가 그토록 바라던 '집값 안정'의 서막일까요?오늘은 6.27 대책 이후 한 달간의 부동산 시장 동향을 냉정하게 분석하고, 숨겨진 풍선 효과로 뜨겁게 달아오르고 있는 오피스텔 시장의 이상 현상에 대해 이야기하려 합니다.'규제'라는 제동, 아파트 시장에 급제동을 걸다6.27 대책의 핵심은 대출이라는 '자금줄'을 옥죄는 것이었습니다. 수도권과 규제지역 내 주택담보대출 한도를 제한하고, 다주택자에게는 ..

"요즘 집값이 심상치 않던데, 지금 집을 사도 될까?", "전세가 너무 불안해서 매매를 고민 중이에요."현재 2025년 7월, 부동산 시장은 많은 분들의 최대 관심사 중 하나입니다. 끊임없이 쏟아지는 뉴스들은 금리, 정부 정책, 공급량 등 복잡한 용어들로 가득하고, 과연 언제 어떻게 움직여야 할지 혼란스럽기만 합니다. '내 집 마련'의 꿈은 멀게만 느껴지고, 투자 기회를 놓칠까 봐 불안하기도 하죠.이처럼 복잡다단한 부동산 시장의 흐름을 일반인이 정확히 파악하기란 여간 어려운 일이 아닙니다. 오늘은 최근 부동산 시장을 움직이는 핵심 요인들을 쉽고 명쾌하게 설명해 드리고, 지금 시점에서 내 집 마련이나 부동산 투자를 고민하는 분들을 위한 실질적인 가이드라인을 제시해 드리겠습니다. 이 글을 통해 막연한 불안감..

2025년 6월 28일부터 시행된 고강도 아파트 대출규제가 부동산 시장의 흐름을 바꾸고 있습니다. 특히 주거형 오피스텔이 아파트의 대체 주거상품으로 부상하며, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있는데요. 불과 2주 만에 서울 오피스텔 거래량은 3년 만에 최대치를 기록했고, 일부 단지는 신고가 경신 사례도 등장했습니다. 아파트 규제, 오피스텔 수요를 자극하다정부는 수도권 집값 급등과 가계부채 증가에 대응하기 위해 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 다주택자 대출 전면 금지, 전입 의무 부과, 갭투자 차단 등 강력한 규제를 시행했습니다.하지만 이 규제는 ‘주택’으로 분류된 아파트·빌라·다세대주택에만 적용되며, ‘준주택’인 오피스텔은 규제 대상에서 제외되어 대출 가능성과 투자 유연성이 높아졌습..