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수도권 집값 흐름 2

거래는 멈췄고, 가격은 버티는 중… 11월 셋째 주 부동산 시장의 진짜 분위기

11월 셋째 주(11/18~11/21) 국내 부동산 시장은 “급변”이라는 표현보다는 “숨 고르기” 또는 “정체”라는 말이 더 어울리는 한 주였다. 가격이 크게 뛰거나 급락하지는 않았지만, 시장 참여자들의 심리는 눈에 띄게 위축된 모습이었다. 집을 사려는 사람도, 팔려는 사람도 쉽게 결정을 내리지 못하는 분위기가 이어졌다.1. 매매 시장 – 내려가지도, 오르지도 않는 애매한 위치수도권 아파트 시장은 전반적으로 보합권을 중심으로 일부 지역에서만 약보합 흐름이 관측됐다. 급매물 위주로만 거래가 이뤄지고, 일반 매물은 호가를 고수하는 이른바 “급매만 거래되는 시장”이 반복되고 있다.이전 하락기처럼 매물이 쏟아지며 가격이 무너지는 모습은 아니지만, 반대로 추격 매수가 붙을 만한 강한 상승 동력도 부족한 상태다. ..

투자 2025.11.24

집값은 버티고 거래는 실종됐다? 11월 3주차 한국 부동산시장 리포트와 다음 주 체크포인트

11월 3주차 국내 부동산시장은 방향성을 뚜렷하게 잡지 못한 채 관망 분위기가 짙어졌습니다. 가격은 크게 무너지지 않지만 거래가 살아나지 않는 이른바 버티는 장세가 이어지는 모습입니다. 10·15 부동산 대책 이후 대출과 세제, 규제지역 조정에 시장 참여자들이 적응하는 시간이 길어지면서 매수와 매도 모두 쉽게 결정을 내리지 못하고 있습니다. 1. 11월 3주차, 아파트 가격보다 거래 절벽이 더 뚜렷하다 시세를 살펴보면 서울과 수도권 주요 지역의 아파트 매매가격은 소폭 상승 또는 보합 흐름을 유지하고 있습니다. 특히 교통 호재가 있거나 학군과 생활 인프라가 잘 갖춰진 단지에서는 신고가 수준의 거래도 간간이 포착됩니다. 다만 이러한 움..

투자 2025.11.18
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